Inmobiliaria en Girona · Desde 1998
Vendemos, alquilamos y valoramos inmuebles en Girona desde hace más de veinticinco años. Antes de decidir nada, ponemos números sobre la mesa: el Informe de Valor y Rendimiento de tu piso, gratuito y sin compromiso.
Respuesta el mismo día laborable · Sin ningún compromiso
En VIUCO, la venta o el alquiler de un inmueble no son transacciones: son decisiones patrimoniales. Analizamos el piso, el mercado y tu contexto para diseñar la estrategia que más te conviene.
Tres servicios pensados para funcionar solos o combinados. Construimos la combinación que se adapta a tu momento.
Compraventa estratégica y acompañada.
Tu alquiler resuelto, sin complicaciones.
Saber lo que tienes, para decidir mejor.
Un método probado que prioriza la claridad y las decisiones informadas.
Analizamos el piso, el mercado y tu momento. Te entregamos el Informe de Valor y Rendimiento con los escenarios posibles, gratuitamente y sin compromiso.
Con el Informe en la mano, diseñamos juntos la estrategia que encaja con tu momento: vender, alquilar como vivienda habitual o alquilar por temporada.
Fotografías profesionales, marketing del inmueble, filtro de visitas y gestión de alquiler si procede. Tú decides, nosotros ejecutamos.
Acompañamiento notarial, fiscal y documental hasta la firma. Cero sorpresas.
Todo empieza con una valoración. El primer paso es gratuito.
VIUCO nació en Girona ofreciendo alquileres temporales para estudiantes universitarios. El trato cercano y la confianza de los propietarios hicieron que nos pidieran ayuda en otras operaciones inmobiliarias.
Ampliamos los servicios para dar respuesta a todas las necesidades: compraventa, alquiler residencial, valoraciones y asesoramiento integral.
Hoy somos gerundenses de corazón que conocemos cada rincón del territorio, del Barri Vell a la Costa Brava, y mantenemos la esencia de los inicios: proximidad, honestidad y compromiso con cada cliente.
Conocemos el mercado calle a calle. Una valoración solo vale si quien la hace sabe lo que se ha pagado de verdad en tu zona.
Barri Vell · Mercadal · Eixample · Devesa · Sant Narcís · Santa Eugènia · Montilivi · Palau · Taialà · Sant Daniel · Pont Major · Fontajau
Salt · Sarrià de Ter · Vilablareix · Fornells de la Selva · Quart · Bescanó · Celrà · Sant Julià de Ramis · Aiguaviva
Gironès · Pla de l'Estany (Banyoles) · Baix Empordà · Alt Empordà · La Selva · Costa Brava
Con VIUCO hicimos la primera venta del piso y fue todo rodado. Tardamos 1 mes y medio, cuando pensábamos que sería mucho más difícil. Comunicación constante y explicaciones detalladas. Lo recomiendo.
Con Viuco hemos aprovechado las ventajas del alquiler de pisos a estudiantes. Es un tipo de alquiler que impone, pero con Francesc y su equipo estamos tranquilos y, cuando ha sido necesario, han reaccionado rápido.
La amabilidad, la agilidad y la rapidez describen a la perfección el equipo liderado por Francesc. Hemos tenido una relación cálida entre inquilino y propietario, algo que muy a menudo cuesta conseguir.
Testimonios reales de clientes, publicados con su consentimiento.
El siguiente piso bien resuelto puede ser el tuyo.
La valoración es gratuita y sin compromiso. Incluye el Informe de Valor y Rendimiento, con los escenarios de venta, de alquiler de vivienda habitual y de alquiler de temporada, para que puedas compararlos con cifras antes de decidir nada. El detalle está en la guía de la valoración de piso en Girona.
La valoración es una estimación de mercado que sirve para decidir qué hacer con el inmueble. La tasación oficial la realiza una sociedad homologada según la Orden ECO/805/2003 y es la que te pedirá el banco para conceder una hipoteca. La valoración de VIUCO no sustituye a una tasación oficial.
En Girona ciudad (Barri Vell, Mercadal, Eixample, Devesa, Sant Narcís, Santa Eugènia, Montilivi, Palau, Taialà, Sant Daniel, Pont Major y Fontajau) y en el área urbana y comarcas cercanas: Salt, Sarrià de Ter, Vilablareix, Fornells de la Selva, Quart, Bescanó, Celrà, Sant Julià de Ramis, Aiguaviva, Banyoles y la Costa Brava. Si tu piso está fuera de estas zonas, escríbenos y te lo diremos claro.
Sí, y con dos credenciales distintas que conviene no confundir. VIUCO Assessors Immobiliaris, S.L.U. está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con el número AICAT 13.559, que es el requisito obligatorio del Decreto 12/2010 para ejercer como agente inmobiliario en Cataluña. Además, estamos colegiados en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) con el número 1312, una adscripción voluntaria que nos somete al código deontológico de la profesión.
Habitualmente: la plusvalía municipal, el IRPF por la ganancia patrimonial, el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad y, si el inmueble tiene hipoteca, la cancelación registral.
Los honorarios de la agencia se pactan siempre por escrito antes de empezar. En la valoración te los detallamos junto con el resto de gastos previstos.
Sí, y es el origen de VIUCO. Nosotros comprobamos la solvencia y la documentación de los candidatos, formalizamos el contrato de temporada, depositamos la fianza en el Incasòl y gestionamos el cobro de la renta por cuenta de la propiedad, con los honorarios pactados por escrito antes de empezar. Los estudiantes, por su cuenta, pueden contratar los servicios residenciales de Flatmeits: limpieza de zonas comunes, gestión de suministros, incidencias y acompañamiento durante el curso. Tú no pagas nada a Flatmeits. Tienes toda la guía en alquiler para estudiantes en Girona.
VIUCO no publica habitaciones para estudiantes: esa parte la lleva Flatmeits, la empresa del grupo especializada en pisos y habitaciones para estudiantes con servicios incluidos. Consulta la disponibilidad, los precios y los servicios en flatmeits.com o escríbeles por WhatsApp al +34 615 82 70 54.
Depende del precio de salida, la zona y el estado del inmueble. En la valoración te damos una previsión realista a partir de operaciones comparables de la misma zona. El precio de salida es la variable que más influye en el tiempo de venta.
No pasa nada: la valoración es gratuita y sin compromiso. A veces la recomendación honesta es esperar o alquilar en lugar de vender, y eso también queda escrito en el informe.
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