El origen de VIUCO · Desde 1998
Alquilar el piso a estudiantes en Girona, sin vivir pendiente.
Contrato de temporada por curso académico, estudiantes seleccionados y el día a día resuelto con los servicios de Flatmeits. Es lo que hacemos desde 1998, y es el oficio con el que nació VIUCO. Aquí te explicamos cómo funciona y qué puedes esperar.
Guía actualizada el 28 de julio de 2026 · Respuesta el mismo día laborable
¿Cómo funciona el alquiler para estudiantes en Girona? El piso se alquila con un contrato de temporada ligado al curso académico, normalmente de septiembre a junio, con una temporalidad real y acreditada. Desde el 1 de enero de 2026, el alquiler de temporada en zona tensionada también está sujeto a la contención de rentas, y ajustar el precio al marco vigente forma parte del trabajo. VIUCO formaliza los contratos como agente colegiado (AICAT 13.559) y Flatmeits, la empresa del grupo, se ocupa de la selección de los estudiantes, los cobros, los suministros y el mantenimiento durante el curso. En verano, el piso vuelve a ser tuyo.
¿Por qué alquilar a estudiantes?
- Demanda constante: cada septiembre llegan a Girona miles de estudiantes de la UdG, de ciclos y de movilidad internacional que necesitan habitación.
- Precio dentro del marco vigente: desde el 1 de enero de 2026 el alquiler de temporada en zona tensionada también tiene la renta sujeta a contención, y hacer bien esos números es parte del servicio. Tienes el contexto completo en la guía del precio del alquiler en Girona.
- El piso no queda atrapado: el contrato termina con el curso. Cada verano recuperas la disponibilidad para hacer obras, usarlo o replantear la estrategia.
- Rotación ordenada: las entradas y salidas se concentran en septiembre y junio, con revisión del estado del piso en cada cambio.
Cómo lo gestionamos: VIUCO + Flatmeits
En el grupo hay dos piezas que trabajan juntas, cada una haciendo su trabajo:
- VIUCO, como agente inmobiliario colegiado, formaliza los contratos de temporada y vela por que todo sea correcto jurídicamente: temporalidad real, fianza y garantías.
- Flatmeits lleva el día a día del piso y de los estudiantes: selección y entrevista previa, cobros, gestión de suministros, limpieza de zonas comunes, incidencias y acompañamiento durante todo el curso.
Para ti, propietario, esto se traduce en una sola cosa: el piso rinde y tú no tienes que estar. Y antes de empezar, ponemos números: la valoración gratuita te compara por escrito qué daría el piso vendido, alquilado como vivienda habitual o alquilado a estudiantes.
El contrato de temporada, bien hecho
El alquiler de temporada tiene reglas propias, y han cambiado hace poco: desde el 1 de enero de 2026, en zona tensionada también está sujeto a la contención de rentas. Y la temporalidad debe ser real y acreditada: estudiantes con matrícula, contrato ligado al curso y el piso como residencia temporal, no habitual. Usar la temporada para encubrir un alquiler habitual es fraude de ley, y en Girona se vigila. Hacerlo bien es precisamente el trabajo de un agente colegiado, y es el nuestro desde 1998.
¿Eres estudiante y buscas habitación en Girona?
Esta parte no la llevamos desde VIUCO: la lleva Flatmeits, la empresa del grupo especializada en pisos y habitaciones para estudiantes con servicios incorporados (limpieza de zonas comunes, acceso al gimnasio, visita al psicólogo, gestión de suministros y acompañamiento durante el curso). Los precios son similares a los de una habitación convencional. Consulta la disponibilidad en flatmeits.com o escríbeles por WhatsApp al +34 615 82 70 54.
¿Tienes un piso en Girona? Mira qué daría alquilado a estudiantes.
Sobre el alquiler a estudiantes.
¿Qué pasa con el piso en verano?
El contrato de temporada termina con el curso, normalmente en junio, y el piso vuelve a estar a tu disposición: para hacer obras, para usarlo o para preparar el curso siguiente. La mayoría de propietarios enlazan un curso con el otro.
¿Quién firma el contrato con los estudiantes?
El contrato de alquiler de temporada se formaliza entre propietario y estudiante con la intervención de VIUCO como agente inmobiliario colegiado (AICAT 13.559). Los servicios del día a día (limpieza de zonas comunes, suministros, incidencias, acompañamiento) los presta Flatmeits, la empresa del grupo.
¿El piso tiene que estar amueblado para alquilarlo a estudiantes?
Sí. Los estudiantes llegan con una maleta, así que el piso debe estar amueblado y equipado (electrodomésticos, cocina montada, camas). Si tu piso no lo está, te asesoramos sobre qué vale la pena poner.
¿Y si un estudiante no paga o da problemas?
El primer filtro es la selección previa de los estudiantes y las garantías del contrato. Durante el curso hay seguimiento continuo y gestión de incidencias, de manera que los problemas se detectan y se resuelven pronto. Es el oficio que hacemos desde 1998.
¿Cuánto puede dar mi piso alquilado a estudiantes en Girona?
Depende de la zona, las habitaciones y el estado del piso. La manera seria de saberlo es la valoración gratuita de VIUCO: el Informe de Valor y Rendimiento compara por escrito qué daría tu piso vendido, alquilado como vivienda habitual o alquilado por temporada a estudiantes.
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