L'origen de VIUCO · Des del 1998
Llogar el pis a estudiants a Girona, sense viure-hi pendent.
Contracte de temporada per curs acadèmic, estudiants seleccionats i el dia a dia resolt amb els serveis de Flatmeits. És el que fem des del 1998, i és l'ofici amb què va néixer VIUCO. Aquí t'expliquem com funciona i què en pots esperar.
Guia actualitzada el 28 de juliol de 2026 · Resposta el mateix dia laborable
Com funciona el lloguer per a estudiants a Girona? El pis es lloga amb un contracte de temporada lligat al curs acadèmic, normalment de setembre a juny, amb una temporalitat real i acreditada. Des de l'1 de gener de 2026, el lloguer de temporada en zona tensionada també està subjecte a la contenció de rendes, i ajustar el preu al marc vigent forma part de la feina. VIUCO formalitza els contractes com a agent col·legiat (AICAT 13.559) i Flatmeits, l'empresa del grup, s'ocupa de la selecció dels estudiants, els cobraments, els subministraments i el manteniment durant el curs. A l'estiu, el pis torna a ser teu.
Per què llogar a estudiants?
- Demanda constant: cada setembre arriben a Girona milers d'estudiants de la UdG, de cicles i de mobilitat internacional que necessiten habitació.
- Preu dins del marc vigent: des de l'1 de gener de 2026 el lloguer de temporada en zona tensionada també té la renda subjecta a contenció, i fer bé aquests números és part del servei. Tens el context complet a la guia del preu del lloguer a Girona.
- El pis no queda atrapat: el contracte acaba amb el curs. Cada estiu recuperes la disponibilitat per fer-hi obres, usar-lo o replantejar l'estratègia.
- Rotació ordenada: les entrades i sortides es concentren al setembre i al juny, amb revisió de l'estat del pis a cada canvi.
Com ho gestionem: VIUCO + Flatmeits
Al grup hi ha dues peces que treballen juntes, cadascuna fent la seva feina:
- VIUCO, com a agent immobiliari col·legiat, formalitza els contractes de temporada i vetlla perquè tot sigui correcte jurídicament: temporalitat real, fiança i garanties.
- Flatmeits porta el dia a dia del pis i dels estudiants: selecció i entrevista prèvia, cobraments, gestió de subministraments, neteja de zones comunes, incidències i acompanyament durant tot el curs.
Per a tu, propietari, això es tradueix en una sola cosa: el pis rendeix i tu no hi has de ser. I abans de començar, posem números: la valoració gratuïta et compara per escrit què donaria el pis venut, llogat com a habitatge habitual o llogat a estudiants.
El contracte de temporada, ben fet
El lloguer de temporada té regles pròpies, i han canviat fa poc: des de l'1 de gener de 2026, en zona tensionada també està subjecte a la contenció de rendes. I la temporalitat ha de ser real i acreditada: estudiants amb matrícula, contracte lligat al curs i el pis com a residència temporal, no habitual. Fer servir la temporada per encobrir un lloguer habitual és frau de llei, i a Girona es vigila. Fer-ho bé és precisament la feina d'un agent col·legiat, i és la nostra des del 1998.
Ets estudiant i busques habitació a Girona?
Aquesta part no la portem des de VIUCO: la porta Flatmeits, l'empresa del grup especialitzada en pisos i habitacions per a estudiants amb serveis incorporats (neteja de zones comunes, accés al gimnàs, visita al psicòleg, gestió de subministraments i acompanyament durant el curs). Els preus són semblants als d'una habitació convencional. Consulta la disponibilitat a flatmeits.com o escriu-los per WhatsApp al +34 615 82 70 54.
Tens un pis a Girona? Mira què donaria llogat a estudiants.
Sobre el lloguer a estudiants.
Què passa amb el pis a l'estiu?
El contracte de temporada acaba amb el curs, normalment al juny, i el pis torna a estar a la teva disposició: per fer-hi obres, per usar-lo o per preparar el curs següent. La majoria de propietaris enllacen un curs amb l'altre.
Qui firma el contracte amb els estudiants?
El contracte de lloguer de temporada es formalitza entre propietari i estudiant amb la intervenció de VIUCO com a agent immobiliari col·legiat (AICAT 13.559). Els serveis del dia a dia (neteja de zones comunes, subministraments, incidències, acompanyament) els presta Flatmeits, l'empresa del grup.
El pis ha d'estar moblat per llogar-lo a estudiants?
Sí. Els estudiants arriben amb una maleta, així que el pis ha d'estar moblat i equipat (electrodomèstics, cuina parada, llits). Si el teu pis no ho està, t'assessorem sobre què val la pena posar-hi.
I si un estudiant no paga o dona problemes?
El primer filtre és la selecció prèvia dels estudiants i les garanties del contracte. Durant el curs hi ha seguiment continu i gestió d'incidències, de manera que els problemes es detecten i es resolen d'hora. És l'ofici que fem des del 1998.
Quant pot donar el meu pis llogat a estudiants a Girona?
Depèn de la zona, les habitacions i l'estat del pis. La manera seriosa de saber-ho és la valoració gratuïta de VIUCO: l'Informe de Valor i Rendiment compara per escrit què donaria el teu pis venut, llogat com a habitatge habitual o llogat per temporada a estudiants.
Parlem del teu pis.
Mira què donaria llogat a estudiants. Gratuïtament i sense compromís.
o deixa'ns les teves dades